値下げ物件
【間取り】
約17.0帖の広々LDKと、全居室が面する大型のL字バルコニーが魅力の3LDK！主寝室に最適な洋室8.2帖や和室7.1帖など各部屋にゆとりがあり、各所の豊富な収納も完備した暮らしやすい間取りです。
【外観】
青空に映える堂々とした14階建マンション。美しいタイル張りの外観と曲線的なバルコニーが目を惹きます。重厚なエントランスゲートと手入れされた植栽が、住まう方に安心と誇りをもたらす上質な住まいです。
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【外観】 青空に映える堂々とした14階建マンション。美しいタイル張りの外観と曲線的なバルコニーが目を惹きます。重厚なエントランスゲートと手入れされた植栽が、住まう方に安心と誇りをもたらす上質な住まいです。 
【リビング】 大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる広々としたLDK。人気の対面式キッチンからは見晴らしの良い景色を見渡せます。窓辺を優しく照らす間接照明が、温かみのある上質な空間を演出します。 
【リビング】 開放感あふれるリビングは、隣接する和室と一体化することで、よりゆとりある空間を実現。木目調の床と明るい色合いが心地よく、家族の団らんや寛ぎの時間を心ゆくまでお楽しみいただける、魅力的な住空間です。 
【リビング】 リビングの出窓が空間に奥行きと明るい開放感をもたらします。カウンターにお気に入りの小物を飾れば、素敵なディスプレイスペースに。外の景色を優しく切り取る窓辺は、暮らしに穏やかな彩りを添えてくれます。 
【キッチン】 リビングの窓から景色を見渡せる、開放感あふれる対面式キッチン。床材とマッチした美しい木目調のデザインが魅力的です。広々としたシンクや使いやすいスライド収納を備え、毎日のお料理がもっと快適になります。 
【キッチン】 清潔感あふれる真っ白なパナソニック製シンク。天板と継ぎ目のない形状で、サッと拭くだけでお手入れも簡単です。スタイリッシュな水栓を備えた広々とした設計で、大きな鍋も洗いやすく毎日の家事が捗ります。 
【キッチン】 お手入れ簡単なフラットデザインが魅力の3口ガスコンロ。モダンなブラックカラーが、明るい木目調のキッチン空間をスタイリッシュに引き締めます。魚焼きグリルも完備しており、毎日の調理も快適です。 -
【浴室】 新規交換されたPanasonic製バスルームは、清潔感と快適性を兼ね備えた上質な空間です。落ち着いた色合いのアクセントパネルと鏡面が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優雅に演出します。 
【洗面所】 縦型LED照明が顔を明るく照らす、パナソニック製のスタイリッシュな洗面化粧台です。温かみのある木目調の扉と清潔感あふれるボウルが調和し、毎日の身支度を上質な時間へと変えてくれる機能的な空間です。 
【洗面所】 シームレスなデザインで、お手入れがし易い洗面ボウルです。汚れが溜まりにくく、清潔な状態を長く保てるため、毎日の家事負担を軽減します。スタイリッシュで美しい形状は、心地よい朝の身支度をサポートします。 
【その他室内】 ユーティリティーには、タオルや洗面用品をすっきりと整理できる可動棚式の収納を完備しています。収納する物の高さに合わせて棚を調整できるため、空間を無駄なく活用可能です。 
【洗濯機置場】 清潔感のあるタイル調の床が映える、機能的な洗濯機置き場です。上部には洗剤やタオルを整理するのに便利な可動棚とハンガーパイプを完備。空間を無駄なく活用でき、毎日の洗濯作業を快適にサポートします。 
【トイレ】 新規交換されたTOTO製ウォシュレット一体型トイレは快適な使い心地と清潔感を兼ね備えています。壁掛け式のリモコンで操作もスマート。床材にはシックなタイル調でモダンで居心地の良い空間に仕上がっています。 
【トイレ】 トイレの横には、清潔感のある白い収納キャビネット。天板にはお気に入りの小物や芳香剤を飾ることができ、足元にはトイレットペーパー等のストックをすっきりと収納可能です。洗練されたモダンな空間を演出します。 -
【洋室】 和室7.1帖は、心が落ち着く癒やしの空間です。押入を完備しており収納力もUP。広々とした窓からは柔らかな陽光が差し込み、日々の暮らしに安らぎとゆとりをもたらす、多目的に使える和の住空間です。 
【洋室】 約8.2帖の洋室は、主寝室として最適なゆとりの空間です。落ち着いたダークブラウンの大型クローゼットを備え、衣類や寝具もすっきり収納可能。窓からは心地よい光が差し込み、日々の暮らしに安らぎを与えます。 
【洋室】 明るい光が差し込む、落ち着いた雰囲気の洋室です。ダークブラウンの建具が空間のアクセントとなり、上品な印象を与えます。ハンガーパイプを備えた機能的なクローゼットもあり、毎日の衣類収納も快適です。 
【洋室】 開放的な窓からは陽光が差し込み、目覚めを爽やかに演出します。ナチュラルなフローリングと落ち着いたダークブラウンの建具が調和した、シンプルで暮らしやすい空間。寝室や書斎など、多目的にご活用いただけます。 
【洋室】 窓から広がる開放的な眺望が魅力の明るい洋室です。ナチュラルなフローリングと落ち着いたダークブラウンの建具が調和し、洗練された空間を演出します。クローゼットも完備しており、寝室や書斎として最適です。 
【廊下】 ナチュラルなフローリングが続く廊下は、各お部屋へと繋がる洗練された空間です。シンプルな壁紙とダークブラウンの建具が調和し、住まいに落ち着いた気品を添えています。 
【玄関】 扉を開けると、奥の部屋から明るい光が差し込む開放的な空間がお出迎え。清潔感あふれる白の下足入れと、温もりを感じる木目調の床が美しく調和しています。毎日の帰宅が楽しみになる、明るく心地よい玄関です。 -
【バルコニー】 33㎡のバルコニーは圧倒的な開放感が魅力です。テーブルを置いて外飯を贅沢に楽しんだり、ガーデニングやヨガを満喫したりと、部屋がもう一つ増えたような自由な暮らしが叶います。 
【バルコニー】 バルコニーからは広大な街並みと青空が一望できます。33㎡のゆとりある空間から見渡す遮るもののない大パノラマは、日常に圧倒的な開放感と癒やしを与えてくれます。 
【眺望写真】 青空が広がる開放的な眺望が日々の暮らしにゆとりをもたらします。視界を遮る高い建物が少なく、遠くまで見渡せるパノラマビューが魅力。周辺には生活に便利な商業施設もあり、利便性と開放感を両立した住環境です。 
【収納】 廊下にも使い勝手の良い収納クローゼットを備えています。ハンガーパイプ付きのため、大切な衣類をシワにならず綺麗に保管可能。落ち着いたダークブラウンの扉が、インテリアを上品に引き立てます。 
【収納】 給湯器をスマートに隠す扉付きの収納スペースは、お部屋の生活感を抑え、すっきりとした美しい空間を保つのに一役買います。通気性を確保しながらモダンで上品な印象を与えてくれるデザインです。 
【発電・温水設備】 給湯にはリンナイ製を使用しています。2022年製造の比較的新しいモデルであり、毎日のバスタイムやキッチンでの給湯を、安心かつ快適にサポートします。日々の生活を支える大切な設備も、良好な状態です。 
【室内設備】 安心のセキュリティを支える、モニター付きインターフォンを完備しています。訪問者の顔を室内からしっかり確認できるため、小さなお子様がいるご家庭や一人暮らしの方も安心して対応可能です。 -
【冷暖房・空調設備】 冬も安心のSunpot製FF式暖房機を完備しています。パワフルな暖房能力に、省エネモードやタイマー機能を搭載しており、経済的かつ快適な室温管理が可能です。寒い季節も足元から暖かくお過ごしいただけます。 
【発電・温水設備】 便利なオートバス機能を備えたリンナイ製給湯リモコンを採用しました。ボタン一つでお湯はりや湯量設定ができ、いつでも快適な温度で入浴を楽しめます。シンプルな操作パネルで、直感的に扱いやすい設計です。 
【玄関】 住まいをスタイリッシュに演出する洗練されたデザインのインターフォン。シンプルでありながら存在感のある外観は建物の景観とも美しく調和します。セキュリティとデザイン性を兼ね備えた、安心の住まいを叶えます。 
【その他設備】 留守がちな方にも嬉しい、快適な暮らしをサポートする荷物を受け取ることが可能な。宅配ボックスを完備しています。 
【エントランス】 エントランスには、訪問者をしっかりと確認できるカメラ付きの集合インターフォンを導入しています。部外者の侵入を未然に防ぐセキュリティ設備が整っており、安心感のある住環境です。 
【エントランス】 「WEST COURT」のサインが迎えるエントランスは、温かみのあるタイル貼りとガラス扉が調和した、洗練された佇まいです。段差を解消したスロープや手すりを完備し、安心で快適な住まいの顔です。 
【エントランス】 エントランスには、安全性に配慮した緩やかなスロープを設置しています。手すりも完備しているため、ベビーカーをご利用の方やお子様、ご高齢の方でも安心して通行可能です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
南西向
出窓
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
１．80㎡超の3LDK＆陽当り良好な大型バルコニー
専有面積87.52㎡と、ご家族でゆったり過ごせる広々とした3LDKです 。南西側にある33.80㎡のL字型バルコニーは陽当り・眺望ともに良好で、開放感を味わえます 。敷地内駐車場が1台確保済みである点も魅力です 。
２． リフォーム済！対面キッチンの都市ガス・ペット可物件
Panasonic製キッチンやTOTO製トイレ等への交換、クロス張替などの新規内装リフォームを行っています 。人気の対面キッチンや都市ガスにも対応しています 。ペットと一緒に暮らせる（飼育細則有）のも嬉しい特徴です 。
３． 商業施設が徒歩圏内＆バス停も目の前の便利な住環境
「ザ・ビッグ西岡店」へ約140m（徒歩2分）、「サツドラ西岡札大前店」へ約170m（徒歩3分）と買い物が便利なエリアです 。物件前道路向かいには北海道中央バスの停留所があり、お出かけに快適な環境が整っています 。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目8－1 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 徒歩27分 (約2160m) 札幌市東豊線『月寒中央』 バス乗車12分 北海道中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.52㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向33.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 飛鳥・西松・住友共同企業体 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：5000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 13,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668537 | 取引態様 | 媒介 |
① 本物件は専有面積87.52㎡のゆとりある3LDKで、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。徒歩3分圏内にスーパーやドラッグストアが揃う利便性の高さが魅力です。目の前にはバス停があり、お出かけにも大変便利です。敷地内駐車場も1台確保しておりますので、お車をお持ちの方にも安心してお勧めできる住環境が整っています。
②広々とした80㎡超の室内は、水回りから内装まで新規リフォームを施し、美しく生まれ変わりました。人気の対面キッチンや経済的な都市ガスを採用しており、日々の暮らしやすさを重視しています。南西側のL字型バルコニーは33.80㎡と大変広く、陽当り・眺望ともに良好です。休日はバルコニーでゆったりとした時間をお楽しみいただけます。
③大切なペットと一緒に暮らせる貴重な物件です（飼育細則有）。内装工事保証も付いており、お引き渡し後も安心してお住まいいただけます。徒歩圏内には公園や病院、小中学校も揃っており、長く住まうのに大変良好な周辺環境です。専有面積87㎡超のゆとりと、リフォーム済みの清潔感を、ぜひ一度現地でご体感ください。