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96㎡超のゆとりある4LDK！20.6帖LDKで家族が集う住まい
【間取り】
専有面積96.97㎡のゆとりある4LDK。約20.6帖の広々LDKを中心に、全居室6帖以上を確保。ファミリーがゆったり快適に暮らせる住まいです。
【外観】
住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ。落ち着いた街並みに調和する重厚感ある外観が魅力。2004年築・総戸数32戸のプライバシー性にも配慮されたレジデンスです。
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【外観】 住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ。落ち着いた街並みに調和する重厚感ある外観が魅力。2004年築・総戸数32戸のプライバシー性にも配慮されたレジデンスです。 
【リビング】 約20.6帖の広々LDKは、家族みんながゆったり過ごせる開放的な空間。ダイニングとリビングをゆとりを持ってレイアウトできます。 
【リビング】 床暖房を備えたLDKは、寒い季節も足元から暖かく快適。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい住空間です。 
【キッチン】 対面式システムキッチンを採用。リビングを見渡しながら料理ができ、ご家族との会話も弾む開放的な空間です。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・浄水器を搭載。毎日の家事負担を軽減し、快適なキッチンライフをサポートします。 
【浴室】 ゆったりとくつろげる浴室には追焚機能を搭載。ご家族それぞれの時間に合わせて、いつでも快適な入浴が楽しめます。 
【浴室】 清潔感のある浴室は、一日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いた空間。毎日のバスタイムを快適に演出します。 -
【洗面所】 収納付きの洗面化粧台を採用。洗面用品をすっきり整理でき、毎日の身支度も快適に行えます。 
【洗面台】 室内洗濯機置場を備えた使い勝手の良い洗面スペース。洗濯から身支度までスムーズに行える家事動線も魅力です。 
【洋室】 8.8帖をはじめ、6.9帖・6.9帖・6.6帖の洋室を確保。各居室ゆとりある広さで、主寝室や子ども部屋など多目的に利用できます。 
【洋室】 全居室6帖以上のゆとりある設計。収納スペースも備え、ご家族それぞれが快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 ゆとりある洋室は、寝室・書斎・趣味の部屋などライフスタイルに合わせて活用可能。家族構成の変化にも対応できる使いやすい間取りです。 
【玄関】 収納スペースを備えた玄関は、靴や外出用品をすっきり整理できる使いやすい空間。ご家族を気持ちよく迎え入れるエントランスです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレを採用。毎日快適に使用できる、清潔感のある使いやすい空間です。 -
【トイレ】 快適機能を備えたトイレは、お手入れもしやすく、日々の暮らしをサポートします。 
【バルコニー】 東向きの2面バルコニーを採用。心地よい陽光と風を取り込み、洗濯物干しやリラックススペースとしても活用できます。 
【バルコニー】 16.32㎡のゆとりあるバルコニー。開放感があり、室内にも明るさと爽やかな風を届ける快適な住空間です。 
【眺望写真】 3階部分ながら周囲に開放感があり、東向きバルコニーから心地よい眺望を楽しめます。朝の陽光を感じられる住まいです。 
【収納】 各居室に収納スペースを備え、衣類や荷物をすっきり整理できます。トランクルームもあり、季節物やアウトドア用品の収納にも便利です。 
【エレベータ】 エレベーターを完備した10階建マンション。重い荷物の持ち運びや毎日の移動も快適で、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。 
【エントランス】 オートロック付きのエントランスで、防犯面にも配慮された安心の住まい。落ち着いた雰囲気の共用空間が住む人を迎えます。 -
【エントランス】 清潔感のあるエントランスは、住まいの第一印象を高める上質な空間。管理会社による日勤管理で共用部も良好に保たれています。 
【エントランス】 エレベーターやオートロックを備えた使いやすい共用部。毎日の出入りを快適にサポートする、安心感のあるエントランスです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
床暖房
照明器具
ディンプルキー
LDK20畳以上
フローリング張替
納戸
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
澄川駅徒歩8分！広々LDKと充実設備の快適マンション
物件概要
| 価格 | 3,870万円 | 間取り | 4LDK |
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| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.97㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向16.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 坂本建設、東海興業 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～14,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 澄川西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 澄川中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,800円/月 | 修繕積立金 | 25,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815481 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙嶋 裕紀
地下鉄南北線「澄川」駅徒歩8分、専有面積96.97㎡のゆとりある4LDKマンションです。約20.6帖の広々としたLDKは、ご家族が集まりやすい開放的な空間。全居室6帖以上を確保し、主寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など多彩な使い方ができます。対面式キッチンにはIHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・浄水器を備え、家事の負担を軽減。床暖房やエアコンなど快適設備も充実しています。東向き2面バルコニーで陽当たり・通風も良好。ペット飼育可能（規約による制限あり）で、大切な家族と一緒に暮らせます。オートロック・日勤管理で安心の管理体制。駐車場空きあり（月額8,000円～14,000円・要確認）。空室のため、ぜひお気軽にご内覧ください。