【間取り】
約20.0帖の広々LDKが魅力的な3LDKです。全居室が6.0帖以上とゆとりがあり、出窓のある洋室やウォークインクローゼットも完備。快適性と豊富な収納力を兼ね備えた実用的な間取りです。
【外観】
重厚感あるレンガ調の外壁と、中央に配置されたルーバー付きの螺旋階段が目を惹く、デザイン性の高い外観。規則的に並ぶ出窓がレトロモダンな雰囲気を演出しています。
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【外観】 重厚感あるレンガ調の外壁と、中央に配置されたルーバー付きの螺旋階段が目を惹く、デザイン性の高い外観。規則的に並ぶ出窓がレトロモダンな雰囲気を演出しています。 
【リビング】 豊富なダウンライトが照らす、明るく開放感あふれる広々としたリビング。大きな窓からは自然光がたっぷりと降り注ぎます。空間全体を見渡せる、スタイリッシュな対面式キッチンも魅力です。 
【リビング】 白を基調とした壁とナチュラルな木目調フローリングが調和した、温かみのある空間。シンプルでどんなインテリアにも合わせやすく、自由な部屋作りを楽しめます。 
【リビング】 奥行きを感じさせる広々とした空間設計。奥の建具には採光できるスリットドアを採用し、細部までスタイリッシュなこだわりが光ります。家具の配置がしやすい、すっきりとした形状も魅力です。 
【リビング】 リビング隣接の洋室は、扉を開放すれば一体化した大空間に、閉めればプライベートな個室として活躍。シーンに合わせて柔軟に使い分けられる便利な2way仕様です。 
【リビング】 お洒落なペンダントライトがアクセント。温かみのある光がダイニングを優しく照らし、カフェのように洗練された空間を演出します。 
【キッチン】 インテリアに馴染む美しい木目調の対面式キッチン。食洗機やIHコンロなど家事をサポートする設備が充実。リビングを見渡せ、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 -
【キッチン】 食材や家電をたっぷり収納できる背面パントリー。生活感を隠し、キッチンをすっきり美しく保てます。振り返るだけで必要な物に手が届くスムーズな動線で、毎日のお料理がさらに快適に。 
【キッチン】 パントリーは、週末のまとめ買いや備蓄品も余裕でストック！かさばる日用品や資源ゴミの一時置き場としても活躍します。家事のモチベーションが上がる、私だけの秘密基地のような空間です。 
【キッチン】 サッと拭くだけでお手入れ完了！火を使わないから夏のキッチンも涼しく、お子様がいても安心です。面倒なコンロ掃除から解放され、家事を時短。ホッと一息つけるゆとりの時間を生み出します。 
【キッチン】 大きなお鍋やフライパンも洗いやすいゆとりの広さ！便利な水切りラック付きで、調理スペースをすっきり保てます。隅々まで流せるシャワー水栓で、面倒なお手入れもサッと完了です。 
【キッチン】 食器洗いを全自動でこなすビルトイン食洗機は、忙しい日々の強い味方。手洗いよりも節水効果が高く、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家族と過ごす大切な時間を増やしてくれる、家事時短の必須アイテムです。 
【浴室】 上質な石目調のパネルが高級感を演出する、洗練されたバスルームです。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。窓があり、自然光と風を取り込める心地よいプライベート空間が魅力です。 
【室内設備】 浴室には、便利な「沸き増し」機能付きのパネルを完備。いつでも適温のお湯に温め直すことができ、快適なバスタイムをサポートします。 -
【洗面所】 顔を明るく照らす縦型LEDライン照明付きの鏡が、洗練された空間を演出します。広々とした洗面ボウルと収納力のある洗面台で、忙しい朝の身支度もスムーズに。清潔感溢れる快適なパウダールームです。 
【洗面台】 継ぎ目のない一体成形でお手入れが簡単な洗面ボウル。汚れが溜まりにくく、毎日の掃除が驚くほど楽になります。シンプルで美しいデザインが、洗面室に清潔感をもたらします。 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場は、清潔感のあるスッキリとした空間に設計されています。使い勝手の良い配置で、毎日の洗濯作業をスムーズにサポートします。 
【発電・温水設備】 電気温水器は、信頼の長府製作所製です。深夜電力などを利用してお湯を貯めるため光熱費を抑えやすく、いつでもたっぷりのお湯を快適に使えます。 
【トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレです。窓が付いているため、自然光を取り入れながらしっかり換気もでき、明るく爽やかな空間を保てます。落ち着いたプライベート時間を過ごせる快適な設計です。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりと光が注ぐ、明るく開放的な空間。木目調の床と白壁が温かな雰囲気を演出します。クローゼット完備ですっきり片付き、主寝室や子供部屋に最適です。 
【洋室】 8帖の洋室は、角部屋ならではの2面採光で明るく風通し良好。クローゼットを完備し、主寝室に最適なゆとりある空間です。 -
【洋室】 玄関側で独立性が高く、落ち着いて過ごせる約7.4帖の洋室。便利なクローゼット付きで収納力も備え、主寝室や子供部屋、ワークスペースなど多目的に活用できます。 
【洋室】 シンプルな形状で家具配置がしやすい、アレンジ自在な約7.4帖の洋室。主寝室や書斎、子供部屋など、ライフスタイルに合わせて自由に空間づくりを楽しめます。 
【防犯設備】 訪問者の顔をしっかり確認できるモニター付きインターフォンで、セキュリティ面も安心です。対応のたびに玄関まで行く必要がなく、家事の合間でもスムーズに応対できる便利な設備です。 
【玄関】 ゆとりある広さを確保した玄関は、開放感たっぷり。大容量の収納を備え、家族の靴もすっきり片付きます。ダウンライトが温かく灯り、帰宅するたびにほっと心安らぐ空間です。 
【廊下】 玄関から各部屋へスムーズにアクセスできる、ゆとりある広さの廊下です。生活動線が効率的に整えられており、家族の行き来も快適。 
【バルコニー】 開放感あふれるバルコニーは、光と風をたっぷり取り込める心地よいスペース。朝のコーヒーを楽しんだり、ちょっとした気分転換に最適です。日々の暮らしに自然を感じる、癒しのプライベート時間を演出します。 
【眺望写真】 開放感あふれる都市の景色。見晴らしの良さが暮らしにゆとりを生み出し、空の広がりを感じる心地よい眺望が魅力です。都会の利便性を享受しつつ、開放的な日々を叶えます。 -
【眺望写真】 洋室の窓から望む景色は、街並みと木々の緑が調和した心地よい眺望です。落ち着いた雰囲気の中で、窓越しに四季の移ろいや街の活気を感じられ、リラックスしたプライベートな時間が過ごせます。 
【収納】 家族全員分の靴をすっきりと整理できる大容量の収納スペースを備えています。可動棚で高さの調整も可能、玄関周りを常に清潔で整った状態に保てる頼もしい設備です。 
【玄関】 玄関ドアは、重厚感あるアンティーク調の装飾が魅力です。扉を開けると白を基調とした明るい空間が広がり、洗練された印象を与えます。 
【エレベータ】 エレベーターは、白レンガに映えるシックな赤色が魅力。小窓付きで安心感があり、レトロな空間を演出します。 
【エントランス】 温かみのあるレンガ調の外壁とクラシックな照明が調和した、趣あるデザインが魅力です。帰宅する住人を優しく迎え入れる、落ち着きと風格を感じさせる空間が、住まいの第一印象を格上げします。 
駐車場は、敷地内にゆとりある駐車スペースを確保しています。出し入れがスムーズに行える設計で、お車をお持ちの方にも安心。毎日のカーライフを快適にサポートする便利な住環境です。 
【外観写真】 円山公園駅徒歩1分の好立地。毎日の通勤・通学が快適になるだけでなく、天候を気にせず外出できる利便性も魅力です。駅近ならではの豊かな都市生活が、暮らしにゆとりと心地よい時間をもたらします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
最上階
上階無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩1分という駅近立地が最大の魅力です。さらに大型商業施設「マルヤマクラス」も徒歩1分（約80m）の距離にあり、日々の買い物や通勤・通学にこれ以上ない利便性を誇ります。
専有面積は103.08㎡（約31.18坪）と、100平米を超えるゆとりある3LDKです。3方向に窓がある角部屋のため「全室採光」で日当たり・風通しが良く、約20.0帖の広々としたLDKは開放感あり。約1.8帖のパントリーなど収納も豊富です。
室内は新規リノベーションが施されており、食洗機やIH、保温浴槽、浴室乾燥機、LED照明、全室に内窓を完備した快適な省エネ仕様です。最長5年のアフターサービス保証が付いているため、入居後も長く安心して暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西２５丁目１－１６ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.08㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木田建業(株) | ||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 28,000円/月 | 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4761779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永峯 秀俊
何よりの魅力は、地下鉄東西線『円山公園』駅から徒歩1分という、これ以上ない立地にございます。お買い物の中心となる『マルヤマクラス』へもわずか徒歩1分（約80m）でございますので、雨の日や冬の雪の日でも、どうぞご安心くださいませ。
お部屋は100平米を超える贅沢な3LDKの角部屋で、すべてのお部屋に心地よい光が届く大変明るい造りとなっております。約20帖の広々としたリビングは開放感に満ちており、ご家族の皆様が自然と集まる温かい空間になることと存じます。また、すっきりと暮らすための約1.8帖のパントリー（食品庫）も大変重宝いたします。
室内は新築さながらに美しくリノベーションが施されており、冬の寒さを和らげる全室内窓や保温浴槽といった最新の省エネ設備も完備されております。さらに、最長5年のアフターサービス保証も付いておりますので、これから先の暮らしもどうぞ長く安心してお任せくださいませ。
利便性と居心地の良さをこれほど高い次元で兼ね備えたお住まいは、まさに一生物の価値がございます。ぜひ一度、ご自身の目でこの素晴らしさをお確かめいただければ幸いでございます。