【間取り】
170㎡超のゆとりある4LDKメゾネット。25.5畳LDKに加え、25畳の洋室を備えた開放感あふれる間取りです。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
セントラルヒーティング
エアコン3基
衣類乾燥機
照明器具
BS
ネット専用回線
人感照明センサー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
即入居可
札幌市中央区・宮の森という落ち着いた住宅地に位置しながら、170㎡超という圧倒的なスケールを誇る希少なメゾネット住戸です。一般的なマンションの枠を超え、まるで戸建てのような住み心地を実現。25.5畳のゆとりあるLDKを中心に、各居室も十分な広さを確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
また、地下階を活かした設計により、静粛性と独立性の高い居住環境を実現。設備面もシステムキッチン、浴室乾燥機、WICなど充実しており、日々の暮らしを快適に支えます。駐車場も確保されており、カーライフにも対応可能です。
築年数は経過しておりますが、その分、現在では再現の難しい広さと設計思想を備えた“唯一無二の住まい”。広さ・静けさ・個性を重視される方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 170.31㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向7.49㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 34,600円/月 | 修繕積立金 | 30,660円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4708734 | 取引態様 | 媒介 |
札幌市中央区宮の森の落ち着いた住宅街に位置し、170㎡超という圧倒的な広さを誇る希少なメゾネット住戸です。一般的なマンションでは実現しづらい、戸建て感覚のゆとりある暮らしが魅力で、25.5畳の広々としたLDKを中心に、各居室も十分な広さを確保しています。
特に25畳の洋室をはじめ、多目的に活用できる空間構成は、在宅ワークや趣味部屋、ゲストスペースなどライフスタイルに柔軟に対応可能です。地下階を含む構造により、外部の喧騒から離れた静かな住環境を実現し、プライバシー性の高さも特徴です。
設備面もシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。駅徒歩圏で生活利便性も確保しながら、広さと静けさを兼ね備えた希少性の高い住まいです。