【間取り】
ガーデニングも、お子様遊び場も。専用庭のある暮らし。ペットとの時間も楽しめます。
【外観】
スーパーや飲食店が充実した便利な住環境。生活利便性が高く、落ち着いた街並みも魅力です。
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【外観】 スーパーや飲食店が充実した便利な住環境。生活利便性が高く、落ち着いた街並みも魅力です。 
【キッチン】 食洗機付きシステムキッチン採用。毎日の家事負担を軽減してくれます。 
【リビング】 南西向きの明るいLDK。専用庭へつながる開放感ある空間です。 
【洗面所】 清潔感のある洗面空間。毎日の身支度も快適に行えます。 
【トイレ】 清潔感のある落ち着いたトイレ空間です。収納がついてるのがアピールポイントです！ 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒せる落ち着いた浴室空間。 
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室。主寝室にもおすすめです。 -
【洋室】 子ども部屋やワークスペースにも使いやすい洋室。 
【バルコニー】 南西向きで陽当たり良好。専用庭付きの開放感ある住まいです。 
【庭】 マンションでありながら“庭のある暮らし”を楽しめる専用庭付き。 
【玄関】 住まいの第一印象を演出する、すっきりとした玄関空間。 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランスが住まいの安心感を演出します。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きで、忙しい方にも安心です。 
【その他屋外】 トランクルーム付きで、季節物やアウトドア用品の収納にも便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
石油暖房
光インターネット
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
10㎡以上の庭
庭10坪以上
専用庭
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
ペット不可
地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩9分、「学園前」駅徒歩11分と2駅利用可能な立地にある「シャンボール豊平」1階角部屋のご紹介です。
本物件最大の魅力は、約11.24坪（約37.17㎡）という広々とした専用庭です。マンションでありながら戸建て感覚でのびのびと過ごせる開放感があり、ガーデニングなど日々の暮らしに彩りを添える空間としてご活用いただけます。
室内は専有面積67.08㎡の2LDKとウォークインクローゼットを備えた間取りで、リノベーションを実施しました。システムキッチンには便利な食洗機、浴室には換気乾燥暖房機を完備し、快適な生活をサポートします。さらに、目に見えない専有部分の給水・給湯・排水管も新規交換しており安心です。
ご購入後のサポートも充実しており、設備や部位別に最長20年の「アフターサービス保証」が付帯し、住んでからの安心をバックアップします。総戸数109戸の大規模マンションで、夜間オートロックによる防犯対策や、無料で利用できるトランクルームなど共用設備も整っています。
新しい設備とゆとりの専用庭を備えた住空間を、ぜひ一度ご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条１０丁目2-30 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『豊平公園』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東豊線『学園前』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.08㎡ | 所在階 | 16階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.18㎡ |
| その他 | 37.17㎡ 950円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[カラーTVモニター付きインターホン] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊平小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 12,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4692826 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは地下鉄東豊線「豊平公園」駅から徒歩9分に位置する「シャンボール豊平」の1階角部屋です 。このお部屋の最大の魅力は、なんといっても約11.24坪もある広々とした専用庭でございます 。マンションにお住まいになりながら、土に触れ、季節の風を感じる穏やかな暮らしが叶いますよ。 昭和57年築と年月を重ねておりますが、室内に一歩足を踏み入れていただければ、その新しさに驚かれることでしょう 。専有部の給排水管から一新するリノベーションを施し、食洗機や換気乾燥暖房機など、現代の暮らしに嬉しい設備を揃えました 。 さらに、私どもが自信を持ってお約束するのが「住んでからの安心」です 。設備や部位別に最長20年のアフターサービス保証をお付けしております 。総戸数109戸という大規模マンションならではの安心感に加え、使用料不要のトランクルームもございます 。 これからの人生をゆったりと紡ぐにふさわしい、誠実な住まいです。ぜひ一度、ご自身の目で確かめにいらしてください。心よりお待ちしております。