値下げ物件
【間取り】
4室のゆとりある間取りで、家族それぞれの個室を確保しやすく、プライバシーにも配慮できます。リビングを中心にした生活動線で、日常の家事や移動もスムーズな住みやすい設計です。
【外観】
落ち着いた住宅街に調和する端正な外観で、敷地のゆとりが感じられる佇まい。駐車スペースも確保され、暮らしやすさと実用性を兼ね備えた戸建てです。
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【外観】 落ち着いた住宅街に調和する端正な外観で、敷地のゆとりが感じられる佇まい。駐車スペースも確保され、暮らしやすさと実用性を兼ね備えた戸建てです。 
【駐車場】 雨や雪から愛車を守れるガレージ付きで、北海道の厳しい気候でも安心。冬場の除雪負担も軽減でき、日常の出入りもスムーズ。カーライフを快適に支える実用性の高い大きな魅力です。 
【玄関】 ゆとりある玄関スペースで、来客時にもゆったりと迎えられる造り。靴やコートの収納もしやすく、日常の出入りがスムーズで、住まいの第一印象を上品に演出する落ち着いた玄関です。 
【リビング】 開放感のあるリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。採光性にも配慮され、明るさと広がりを感じられます。家具配置の自由度も高く、ゆったりとした暮らしを演出できます。 
【居間・リビング】 リビングに和室が隣接し、扉の開閉で一体空間としても個室としても使える柔軟な間取り。来客時の客間やお子様の遊び場、昼寝スペースなど、多目的に活用できる便利な設計です。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室は、心安らぐくつろぎの空間。客間としての品格はもちろん、昼寝や家事の合間の休息にも最適です。現代の暮らしに馴染む“もう一つのリビング”として活躍します。 
【キッチン】 広々としたキッチンで、調理や配膳がしやすく家事動線もスムーズ。複数人での料理もゆとりを持って楽しめ、収納力も確保しやすい設計で、毎日の家事が快適になる空間です。 -
【同型写真（キッチン）】 キッチンからダイニングが見渡せる設計で、料理をしながら家族の様子を確認でき安心感があります。配膳や片付けもスムーズで、コミュニケーションが自然と生まれる心地よい空間です。 
【同型写真（キッチン）】 広々としたシンクは、調理器具や食器をまとめて扱える余裕があり、作業効率を大きく向上させます。大きな鍋やフライパンの洗浄もスムーズで、日々の家事負担を軽減する実用性の高い設備です。 
【同型写真（キッチン）】 三口コンロで同時調理ができ、時短で効率よく料理が進みます。煮る・焼く・温めるを並行できるので忙しい毎日でも余裕が生まれ、家族の食事作りがスムーズで楽しくなるキッチンです。 
【洗面台】 清潔感のある洗面台で、毎日の身支度が気持ちよく整います。収納も確保されており、洗面用品をすっきり整理できるため、使いやすさと美しさを両立した快適な水回り空間です。 
【浴室】 窓付きの浴室で自然光が入り、明るく開放的なバスタイムを楽しめます。換気もしやすく湿気がこもりにくいため、清潔に保ちやすいのも嬉しいポイントです。毎日の疲れを心地よく癒す空間です。 
【トイレ】 多機能型トイレで、使いやすさと快適性を両立。温水洗浄機能や節水設計など日常の利便性が高く、清潔に保ちやすいのも魅力です。世代を問わず安心して使える実用性の高い設備です。 
【冷暖房・空調設備】 エアコン付きで一年を通して快適な室温を保てます。夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、家事や在宅時間も心地よく過ごせるのが魅力。毎日の暮らしに安心と快適さをプラスします。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンで来訪者を室内からしっかり確認でき、防犯性が向上します。顔を見て対応できる安心感があり、不在時の対応も記録できるため、日常の安全性を高める設備です。 
【冷暖房・空調設備】 暖房設備により寒い季節でも室内を快適な温度に保ち、北海道の冬でも安心して過ごせます。家全体が暖まりやすく、家事や在宅時間も心地よく過ごせる暮らしを支える心強い設備です。 
【洋室】 中二階に位置する広い洋室は、リビングとつながりながらも程よい独立性を確保。書斎や趣味部屋など多用途に使え、視線の抜ける設計で実際以上の開放感を感じられる魅力的な空間です。 
【洋室】 陽射しがたっぷり差し込む洋室は、時間帯によって表情を変える心地よい空間です。明るさと温もりに包まれ、日中は照明いらずで過ごせるほどの開放感。居室としてはもちろん、書斎や趣味部屋にも最適な快適空間です。 
【洋室】 収納スペースを備えた洋室は、衣類や生活用品をすっきり整理でき、居住空間を広く有効に使えます。片付けやすく散らかりにくいため、日常の快適さと機能性を兼ね備えた使い勝手の良いお部屋です。 
【洋室】 家具配置の自由度が高い洋室で、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。寝室・書斎・子供部屋など多用途に対応でき、空間を無駄なく活かせる柔軟性の高い使い勝手の良いお部屋です。 
【洋室】 窓が多い洋室は自然光がたっぷり入り、明るく心地よい空間です。風通しも良く空気がこもりにくいため、毎日を快適に過ごせます。日中は照明いらずで、気分も明るくなるお部屋です。 -
【洋室】 収納スペースが豊富な洋室で、衣類や季節用品をすっきり整理でき、生活感を抑えた空間づくりが可能です。片付けがしやすく、毎日の暮らしが整う、使い勝手の良いお部屋です。 
【庭】 広い庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しめるゆとりがあり、季節の変化を身近に感じられる癒しの空間です。お子様の遊び場やペットとの時間にも活用でき、暮らしに豊かさを添えます。 
【防犯設備】 来訪者を室内から映像で確認できるモニター付きインターホンで、防犯性と安心感を両立。玄関に出る前に対応でき、不在時の来客履歴確認も可能な、暮らしの安全を支える心強い設備です。 
【外観写真】 シンプルで洗練されたデザインが魅力の北欧テイスト外観。自然素材を思わせる温かみと、落ち着いた色調が調和し、街並みに美しく馴染みながらも上質でやさしい印象を与える佇まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
庭
家庭菜園
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
札幌市南区の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力の戸建てです。土地面積191㎡とゆとりがあり、庭や駐車スペースを確保できる点は大きな強みです。建物は木造2階建て＋地下1階構造で延床120㎡超と、ファミリーでも十分な居住空間があります。駐車場も無料で利用でき、日常の利便性にも配慮されています。価格は2,000万円を切り、戸建てとしては手の届きやすい設定です。
一方で地下鉄南北線「自衛隊前」駅から徒歩21分と距離はあるものの、車利用中心の生活スタイルであれば大きな支障はありません。築年数は経過していますが、その分リフォームやリノベーションによって自分好みの住まいへ再設計できる余地があります。現況空家で即引渡し可能なため、スムーズな入居や改修計画が立てやすい点もポイントです。
また第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は静かで落ち着いた住環境が保たれやすいエリアです。ゆったりとした暮らしや、コストを抑えた戸建て取得を重視する方に適した物件といえます。
物件概要
| 価格 | 1,893万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『自衛隊前』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公120.69㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公191.05㎡(57.79坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 澄川南小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 澄川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712244 | 取引態様 | 媒介 |
札幌市南区の閑静な住宅街に佇む、落ち着いた住環境が魅力の一邸です。土地は191㎡とゆとりがあり、庭付き戸建てならではの開放感と、駐車スペースも確保できる実用性を兼ね備えています。建物は延床120㎡超の木造2階建て＋地下1階で、部屋数も4室あり、ご家族でのびのびと暮らせる十分な広さが確保されています。
築年数は経過していますが、その分だけ価格は抑えられており、リフォームやリノベーションによって“自分好みの住まい”を一から作り上げる楽しみがある物件です。現況空家につき、すぐにご内覧・お引渡しが可能なのも大きなポイントです。
立地は地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩圏ながら、静けさを保った住宅地エリア。利便性と住環境のバランスが取れたポジションです。また第一種低層住居専用地域に位置しており、今後も落ち着いた街並みが維持されやすい点も安心材料といえるでしょう。
価格は2,000万円を切る設定で、戸建て取得を検討される方にとっては非常に現実的な選択肢です。「コストを抑えつつ、自分の理想の住まいを形にしたい」??そんな方にこそ、一度ご覧いただきたい一邸です。