地下鉄宮の沢駅徒歩7分、専有面積139㎡超のゆとりある二世帯対応大型マンション
【間取り】
3LDKに加え独立した1LDKを備えた二世帯対応のゆとりある間取り。親世帯との同居はもちろん、在宅ワークスペースや趣味室、賃貸併用など多彩な使い方が可能な希少プランです。
【外観】
地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分の好立地。総戸数130戸の安心感ある大型マンションで、SRC造14階建の重厚感ある外観が魅力。敷地内駐車場空きあり、ファミリー世帯にもおすすめです。
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【外観】 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分の好立地。総戸数130戸の安心感ある大型マンションで、SRC造14階建の重厚感ある外観が魅力。敷地内駐車場空きあり、ファミリー世帯にもおすすめです。 
【リビング】 20.5帖の広々LDKに加え、もう一つのLDK（9.5帖）を備えた贅沢な住空間。 
【リビング】 二世帯同居はもちろん、在宅ワークや来客用スペースとしても活用できる柔軟性の高い間取りです。 
【キッチン】 キッチンが2ヶ所に設けられた二世帯対応プラン。それぞれの生活リズムを大切にしながら快適に暮らせます。 
【キッチン】 来客用や在宅ワーク用のセカンドキッチンとしても便利に活用可能です。 
【トイレ】 トイレ2ヶ所設置の二世帯対応仕様で、朝の混雑も快適に解消 
【トイレ】 各世帯で使い分け可能なトイレ2ヶ所付きのゆとりある住まい -
【浴室】 ゆったりとした浴室で一日の疲れをしっかりリフレッシュ。家族それぞれの生活リズムにも対応しやすい、二世帯対応住宅ならではの快適な水まわり空間です。 
【洗面台】 洗面台が2ヶ所に設けられた二世帯対応仕様。朝の身支度もスムーズに行え、各世帯のプライベートを保ちながら快適に使える便利な水まわり空間です。 
【洋室】 約9.8帖のゆとりある主寝室として使いやすい洋室。ベッドや収納を配置しても余裕があり、落ち着いたプライベート空間として快適に過ごせます。 
【洋室】 子ども部屋や書斎として使いやすい洋室。コンパクトながらも使い勝手の良い広さで、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【和室】 落ち着きのある和室は来客用やくつろぎスペースとして便利。二世帯同居の親世帯居室としても使いやすい安心感のある空間です。 
【バルコニー】 南西向きバルコニーで午後までしっかり日差しが入り、明るく開放感のある空間。洗濯物も乾きやすく、ご家族の日常を快適に支える使い勝手の良いバルコニーです。 
【玄関】 ゆとりある玄関スペースで家族の出入りもスムーズ。二世帯対応ならではの動線の良さがあり、来客時にも使いやすい落ち着きと機能性を兼ね備えた玄関です。 -
【駐車場】 敷地内駐車場空きあり（月額7,000円）。駅徒歩7分の立地でありながらマイカーも利用できる利便性の高い住環境。ファミリー世帯や二世帯同居にも安心のポイントです。 
【共用部分】 敷地内に駐輪場を備え、通勤・通学やお買い物にも便利。駅徒歩7分の立地とあわせて、自転車を活用した快適な生活動線を支える使いやすい共用設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
即入居可
専有面積139㎡超の広々住空間。二世帯対応1LDK付きで同居や多用途に対応可能な希少大型住戸です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒八条１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 139.76㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向25.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 130戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/年 【駐輪場】空有 料金：300円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩1分 (約14m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,280円/月 | 修繕積立金 | 12,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683565 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西田 公久
専有面積139㎡超のゆとりある住空間に加え、二世帯対応1LDK付きの希少な間取りです。駅徒歩7分・駐車場空きありで生活利便性も良好。ぜひ一度ご内覧ください。