値下げ物件
自然に囲まれた落ち着いた住環境とルーフバルコニー付きの開放感ある新築住宅
【間取り】
家族それぞれの個室を確保しやすいゆとりの居室配置。書斎スペースや全居室収納付きで暮らしやすい間取り設計です。
【外観】
札幌の自然と調和する落ち着いた外観デザイン。約4.8㎡のルーフバルコニー付きで開放感も魅力。駐車2台可能、200V電源完備で快適な新生活を叶えます。
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【外観】 札幌の自然と調和する落ち着いた外観デザイン。約4.8㎡のルーフバルコニー付きで開放感も魅力。駐車2台可能、200V電源完備で快適な新生活を叶えます。 
【玄関】 ゆとりある玄関スペースで、毎日の出入りも快適。採光を取り入れた明るい設計に加え、充実の収納で玄関まわりをすっきり保てます。来客時にも好印象を与える、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む、開放感あふれるリビング空間。家族が自然と集まる広さを確保し、家具配置もしやすい設計です。ダイニングと一体で使いやすく、くつろぎと団らんを心地よく演出します。 
【庭】 陽当たりの良い庭スペースで、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。お子さまやペットの遊び場としても活躍し、家族の時間を豊かに彩ります。プライベート感のある空間で、四季の移ろいを身近に感じられます。 
【トイレ】 1階に配置されたトイレは、来客時にも使いやすい便利な動線設計。清潔感のある明るい空間で、快適にご利用いただけます。窓付きで換気もしやすく、いつでも気持ちの良い空間を保てます。 
【洗面所】 ゆとりある洗面スペースで、朝の身支度もスムーズ。収納力のある洗面化粧台でタオルや日用品もすっきり整理できます。清潔感あふれる明るい空間が、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【トイレ】 2階にもトイレを設置し、忙しい朝や就寝時もスムーズに利用可能。階を移動せずに使えるため、ご家族の生活動線に配慮した快適設計です。落ち着いた空間で、プライベートタイムもゆったり過ごせます。 -
【廊下】 手すり付きで安心感のある階段設計。自然光が届く明るい空間で、毎日の上り下りも快適です。圧迫感を抑えたつくりで、住まい全体にゆとりと開放感をもたらします。 
【洋室】 2階に設けたドアなしの書斎スペースは、程よいこもり感と開放感を両立。家族の気配を感じながら、在宅ワークや読書、趣味の時間に集中できます。多目的に活用できる便利な空間です。 
【洋室】 2階洋室は、十分な広さと大きな窓で明るく開放的。収納も確保され、子ども部屋やゲストルームとしても快適に使えます。家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能です。 
【洋室】 バルコニー付き洋室は、室内に自然光と風をたっぷり取り込める開放的な空間。リラックススペースや趣味部屋としても最適で、外の景色を楽しみながら心地よく過ごせます。 
【バルコニー】 ルーフバルコニー約4.8㎡付きで、プライベートなアウトドア空間を実現。朝のひとときや夕涼み、ガーデニングなど、多目的に使え、室内とのつながりで開放感も感じられます。 
【キッチン】 使い勝手を重視した対面式キッチンで、家事動線がスムーズ。大容量の収納と作業スペースを確保し、調理や片付けも効率的に。家族と会話を楽しみながら、快適に料理ができる空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
書斎スペースや全居室収納付きで暮らしやすい間取り。ルーフバルコニーや庭付きで家族時間も楽しめる住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野二条１２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車27分 藤野3条11丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC111160号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公167.64㎡(50.71坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・法22条区域・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・絶対高さ制限１０ｍ・外壁後退１ｍ | ||
| 小学区 | 藤野小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 簾舞中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4618602 | 取引態様 | 媒介 |
自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力。書斎スペースやルーフバルコニー付きで快適な暮らしが叶う新築住宅です。