南向きの明るさと駐車スペースゆとりの敷地で家族がのびのび暮らせる安心の新築住宅
【間取り】
家族それぞれの個室を確保しやすいゆとりの居室配置。南向きの明るいリビングで家族団らんが広がります。
【外観】
南向きの明るい立地に建つ落ち着いた外観。駐車スペース複数台分を確保したゆとりある敷地です。
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【外観】 南向きの明るい立地に建つ落ち着いた外観。駐車スペース複数台分を確保したゆとりある敷地です。 
【リビング】 南向きの明るいリビングは家族が自然と集まる心地よい空間。開放感のある広さでゆったり過ごせます。 
【キッチン】 家族との会話が弾む対面キッチン。三口コンロで調理効率も良く毎日の家事が快適に進みます。 
【浴室】 浴室乾燥機付きで天候を気にせず洗濯可能。毎日の入浴時間も快適に過ごせる清潔感ある浴室です。 
【洗面台】 使いやすい独立洗面台を備えた洗面スペース。収納力もあり毎日の身支度が快適に整います。 
【洋室】 子ども部屋や書斎として使える洋室。全室採光があり明るく快適に過ごせる住空間です。 
【洋室】 子ども部屋や書斎に活用できる使いやすい洋室 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適に使えるトイレ。上下階に配置され家族みんなが使いやすい設計です。 
【トイレ】 二階にもトイレを設置し夜間や朝の忙しい時間帯にも便利で快適に使えます。 
【同型写真（その他室内）】 手すり付きで安心して昇り降りできる階段。家族みんなが使いやすい安全性に配慮された設計です。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス付きで玄関まわりをすっきり保てる使いやすい玄関空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
南向きで明るい室内と全室採光の快適な住空間。駐車スペースゆとりの敷地で家族みんな安心して暮らせます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十一条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内』 バス乗車17分 川沿10条２丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実103.5㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公168.99㎡(51.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.5m 間口 約8.82m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藻岩南小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 南が丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625250 | 取引態様 | 媒介 |
南向きの明るい住まいとゆとりある敷地が魅力。駐車スペースも確保され家族で快適に暮らせる新築住宅です。