【間取り】
全居室にクローゼット完備で収納豊富！家族が集まるLDKは13.1畳と広々。独立性の高い3つの洋室は個室やテレワーク部屋にも最適な、無駄のない縦型3LDKです。
【外観】
落ち着きあるグレーを基調に、爽快なブルーのアクセントが映えるスタイリッシュな外観。堂々とした佇まいとモダンな色遣いが、街並みに洗練された存在感を放ちます。
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【外観】 落ち着きあるグレーを基調に、爽快なブルーのアクセントが映えるスタイリッシュな外観。堂々とした佇まいとモダンな色遣いが、街並みに洗練された存在感を放ちます。 
【居間・リビング】 2つの洋室が隣接する一体感あるLDK。引き戸を開放すれば、リビングをさらに広々とした大空間として活用できます。家族の気配を感じながら、ライフスタイルに合わせて柔軟に変えられる間取りです。 
【同型写真（リビング）】 南西向きの窓から心地よい陽射しが差し込む明るいLDK。開放的な眺望も広がり、日中は電気をつけずともゆったりとリラックスして過ごせる、陽だまりの癒やし空間です。 
【同型写真（リビング）】 温かみのある木目調がお洒落なLDK。お料理中も会話が弾む対面キッチンや心地よいペンダントライトなど、毎日の暮らしを優しく彩る女性好みの空間です。 
【キッチン】 開放的な対面式カウンターキッチン！木目調の美しいデザインに、ビルトイン食洗機や3口ガスコンロを搭載。リビングを見渡しながら快適に料理を楽しめる空間です。 
【同型写真（キッチン）】 背面にゆとりがある広々とした対面キッチン。複数人での調理もスムーズで、リビングを見渡しながら楽しく快適に家事ができる女性に嬉しい設計です。 
【キッチン】 複数の料理を同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。炒め物、煮込み、湯沸かしを並行して効率よく進められるため、忙しい時間帯の夕食作りもスムーズに時短を叶えます。 -
【キッチン】 お掃除しやすく継ぎ目のない上品な人工大理石シンク。スタイリッシュな浄水器一体型水栓を搭載し、大きな鍋も楽に洗えるワイド仕様で毎日の洗い物を快適にサポートします。 
【キッチン】 家事の手間を大幅に軽減するビルトイン食洗機を完備。手洗いよりも節水・省エネになり、食後の片付けをボタン一つでスムーズにこなしてくれる心強い味方です。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温もりを演出する癒やしのバスルーム。ゆったり浸かれる浴槽や手すり、横長ミラーを配し、日々の疲れを心地よく解きほぐす快適な空間です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯を干せる優れもの。生乾き臭を防げて、冬は暖房で冷えを和らげる女性に嬉しい設備です。 
【室内設備】 オートバス機能を完備。「ふろ自動」や「沸き増し」ボタンを押すだけで、いつでも快適な温度の湯船に浸かれる便利なシステムです。 
【室内設備】 浴室換気暖房乾燥機を完備。雨の日の衣類乾燥や冬場のヒートショック対策、カビ防止の24時間換気など多彩な機能が揃っています。 
【洗面所】 縦型LED照明付きの三面鏡が魅力。顔に影ができにくくメイクも快適。広いカウンターは小物を置きやすい、女性に嬉しい空間です。 -
【洗面所】 縦に伸びるLED照明がスタイリッシュな三面鏡付き洗面台。鏡裏や足元には豊富な収納を完備し、スッキリとした空間を保ちながら快適に身支度できる便利な設計です。 
【洗面台】 お掃除がしやすいスクエア型の洗面ボウル。カウンターとの継ぎ目がない一体型デザインのため汚れが溜まりにくく、毎日の身支度やお手入れをスマートにこなせる美しい洗面台です。 
【洗濯機置場】 万が一の水漏れを防ぎ、床を保護する洗濯機防水パンを設置。四隅が一段高くなったかさ上げ仕様のため、洗濯機下の隙間もお掃除がしやすく清潔に保てるのが魅力です。 
【トイレ】 手洗い一体型で省スペースな温水洗浄便座付きトイレ。壁面には便利なリモコンパネルが配され、見た目もスッキリ。毎日のお手入れがしやすく清潔感を保ちやすい空間です。 
【バルコニー】 6階部分・南西向きにつき陽当り良好！前面に遮るものがなく、心地よい風が通り抜ける開放的な眺望が魅力です。物干し金物も完備され、毎日の洗濯物もカラッと乾きます。 
【眺望写真】 6階部分からの開放的なスカイビュー！前面に高い建物がなく、遠くの街並みや広がる青空を一望できます。毎日の暮らしにゆとりと心地よさをプラスする、爽快な眺望です。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込む明るい5.0帖洋室。ナチュラルな床と白基調の内装が、開放的で落ち着く空間を演出します。 -
【洋室】 5.0帖の洋室に備わる大容量クローゼット。衣類を掛けられるハンガーパイプ付きで、お気に入りの洋服から季節物の荷物までスッキリ収納。お部屋を広く有効に使えます。 
【洋室】 4.5帖洋室は、書斎や子供部屋、趣味の空間に好適。温かみのある木目調のクローゼット付きで、限られたスペースを有効に活用できます。 
【洋室】 4.8帖の洋室は、寝室や書斎にぴったりな落ち着くサイズ感。小窓からの採光とシンプルな内装が、プライベートな快適空間を演出します。 
【洋室】 4.8帖の洋室に便利なクローゼットを完備。枕棚とハンガーパイプが付いており、衣類から小物まで無駄なくスマートに収納できます。 
【廊下】 温かみのある木目調で統一された、収納豊富な玄関スペース。トール型のシューズボックスを備え、すっきりとした空間を維持できます。奥のリビングへと繋がる上品な動線も魅力です。 
【収納】 生活感を隠せる扉付きのマルチ収納棚。荷物の大きさに合わせて高さを調節できる可動棚仕様のため、日用品のストックから掃除用具まで効率よくすっきりと整理できます。 
【エレベータ】 館内にはエレベーターを完備。重い荷物がある日やベビーカーでの移動もスムーズで、毎日の上り下りを快適にサポートします。 -
【共用部分】 不在時でもスムーズに荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを完備。再配達の手間を省き、ネットショッピングを頻繁に利用する方や共働き世帯の快適な暮らしを支えます。 
【エントランス】 ダウンライトの柔らかな光が包み込む、清潔感あるエントランス。整然と並ぶ集合ポストやガラス張りの開放的な扉が、住まい手やゲストを心地よく迎え入れる空間です。 
【共用部分】 防犯や悪天候時にも安心なシャッター付きの屋外物置。タイヤやアウトドア用品、季節ものの荷物もすっきり収納でき、お部屋の居住空間をより広く有効に活用できます。 
【駐車場】 敷地内にゆとりを持って配置された平置きの屋外駐車場。機械式のような入出庫の待ち時間がなく、大型車やハイルーフ車もスムーズで快適に駐車できる利便性が魅力です。 
【共用部分】 大切な自転車やバイクを雨風から守る、安心の屋根付き駐輪場を完備。ゆとりあるスペースが確保されており、毎日の通勤・通学、お買い物へのスムーズな出入りをサポートします。 
【エントランス】 タイル貼りの品格あるエントランス。ガラス張りの明るい入り口にはスロープや手すりも備わり、安心していだだき出入りできる設計です。 
【外観写真】 グレー基調のシックな佇まい。開放的なバルコニーが並び、モダンな美しさと安心感のある外観です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間緊急通報システム
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
本物件の最大のアピールポイントは、地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩2分という圧倒的な駅近好立地です。札幌中心部へのアクセスが良好で、毎日の通勤・通学や小さなお子様がいるご家庭にも大変便利な環境です。
お部屋は7階建ての6階部分に位置し、遮るものの少ない南西向きバルコニーのため、日当たり・眺望ともに良好です。間取りは使い勝手の良い3LDK（LDK13.1畳）で、全居室に洋室を確保したプライベート空間も作りやすい設計となっています。
また、本物件は「売主物件」であるため、仲介手数料を大幅に抑えて購入できる点も大きなメリットです。大手施工会社（戸田建設）による施工と、手厚い管理体制（東急コミュニティー・日勤）により、安心して長くお住まいいただけます。駅近の利便性と快適な住環境を両立した、資産価値の下がりにくい魅力的な一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３－１ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『菊水』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.07㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 66戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌東小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 幌東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 13,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768582 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲場 卓也
本物件の最大の魅力は、地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩2分という、日々の暮らしにゆとりを生む圧倒的な駅近立地です。大通駅など札幌中心部へダイレクトかつスムーズにアクセスできるため、通勤・通学や休日のお出かけも非常に快適です。
お部屋は、7階建ての6階部分×南西向きという高層階ならではの好条件。心地よい光が差し込むバルコニーからは開放的な眺望が広がり、プライベート空間を明るく爽やかに演出します。間取りは家族で使い勝手の良い3LDKで、13.1畳の広々としたLDKを中心に、各居室が独立した暮らしやすい設計が施されています。
さらに、大手である戸田建設施工、東急コミュニティーによる全部委託管理（日勤）という、建物自体の信頼性と管理体制の良さも大きな安心材料です。総戸数66戸という程よいコミュニティ規模で、エレベーターも完備されています。
札幌中心部へのアクセス性と、日当たり・眺望に恵まれた快適な住環境を同時に手に入れられる、ファミリーにも大変魅力にあふれた一邸です。