値下げ物件
【間取り】
76.69㎡のゆとりある3LDK。15.9帖の広々LDKを中心に、6帖以上の洋室を3部屋確保した使いやすい間取り。ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、団らんの時間も大切にできる住まいです。
【外観】
地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩2分の利便性が魅力。落ち着いた街並みに調和する重厚感ある外観で、総戸数44戸の管理体制良好なマンションです。豊平公園も身近にあり、四季を感じながら暮らせる住環境です。
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【外観】 地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩2分の利便性が魅力。落ち着いた街並みに調和する重厚感ある外観で、総戸数44戸の管理体制良好なマンションです。豊平公園も身近にあり、四季を感じながら暮らせる住環境です。 
【リビング】 約15.9帖の広々としたLDKは、南西向きの窓から明るい陽光が差し込む開放的な空間。家族が自然と集まる心地よい住まいで、ゆったりとした団らんの時間をお過ごしいただけます。 
【同型写真（リビング）】 15.9畳の開放的なLDKは家具配置がしやすい好形状。南西向きの明るい出窓や対面キッチンが開放感を演出し、リビングとダイニングの配置をライフスタイルに合わせて自由自在に楽しめます。 
【同型写真（リビング）】 洗練された照明が上品な大人の寛ぎを演出するLDK。シックなインテリアが美しく映え、南西向きの出窓から心地よい光が注ぐ、落ち着きと気品に満ちた上質なリビングです。 
【同型写真（リビング）】 大きな出窓のカウンターにお気に入りの雑貨やグリーンを飾って特等席に。見晴らしの良い景色を眺めながら、家事の合間にホッと一息つけるおうちカフェ風の癒しの空間です。 
【キッチン】 使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、毎日のお料理も快適。十分な作業スペースと収納力を備え、家事動線にも配慮された設計で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。 
【キッチン】 明るく清潔感のある白のシンクは天板との継ぎ目がないシームレス構造でお手入れが本当に簡単！汚れが溜まりにくくサッと拭くだけで綺麗を保てるため、忙しい毎日の家事負担を減らしてくれます。 -
【同型写真（キッチン）】 同時に3品調理できる三口コンロなら、忙しい夕食の準備もスムーズ。スープを温めながらメインと副菜を作るなど、効率的な並行調理で毎日の料理がグッと時短になります。 
【同型写真（キッチン）】 面倒な食器洗いは食洗機におまかせ。手洗いより節水できるだけでなく、高温洗浄で油汚れもすっきり落とします。食後の片付けから解放され、家族との時間をゆったり過ごせます。 
【洋室】 家具の配置がしやすい、すっきりとした整った間取り。子供部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。 
【洋室】 新規貼替済みのスタイリッシュな内装。温かみのあるダウンライトが、落ち着きのある空間を演出します。 
【洋室】 クローゼット完備で、お部屋をいつもすっきりと。お気に入りの家具が映える、無駄のない美しい空間デザイン。 
【洋室】 南西向きの窓から差し込む、心地よい自然光。清潔感あふれる、新規内装リノベーション済みの洋室。 
【洋室】 リビングのご家族と視線が交わす心地よさ。お子様のプレイスペースや、マルチに使えるワークスペースにも好適です。 -
【玄関】 住まいの顔となる玄関は、明るくすっきりとした印象の空間。収納力のあるシューズボックスを備え、靴や小物を整理しやすく、いつでも気持ちよく来客を迎えられます。 
【バルコニー】 9階部分ならではの開放感が魅力の南西向きバルコニー。陽当たり・風通しが良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。晴れた日には広がる眺望を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【廊下】 温かみのある木目調の建具とフローリングが美しい廊下。すっきりとしたダウンライトが明るく上品な雰囲気を演出し、便利な廊下収納も完備しています。 
【洗面所】 顔に影を作らず均一に照らす縦型LED照明付きのスタイリッシュな三面鏡。お手入れ簡単な洗面ボウルを採用し、洗練された美しい空間で毎日の身支度やメイクがもっと快適に楽しめます。 
【洗面台】 天板とボウルの継ぎ目がない一体型仕様で、汚れが溜まりにくくお掃除がスムーズ。水はねもサッと拭くだけ。左右のフラットなスペースは、ハンドソープや小物を置くのに便利です。 
【浴室】 シックな木目調パネルと空間を広く見せるワイドミラーが上品な浴室。ゆったりと身体を包み込む丸みのある浴槽を採用し、毎日のバスタイムを贅沢な癒しの時間へと変えてくれます。 
【発電・温水設備】 ご家族の心地よい入浴タイムを支えるおいだき機能。いつでも温かいお湯で、一日の疲れをすっきりと癒やせます。 -
【発電・温水設備】 時間帯に合わせたきめ細かな温度管理が可能。冬の寒い朝も、タイマー設定で心地よい室温に整えます。 
【トイレ】 グレー調のクロスや床がモダンで上品なトイレ。操作しやすい壁掛けリモコン付きの温水洗浄便座を採用し、背面には小物をすっきり収納できる便利な吊戸棚も完備しています。 
【洗濯機置場】 洗面室内に配置された使い勝手の良い洗濯機置き場。上部には洗剤や小物をすっきりと収納できる便利な棚を設けており、限られた空間を無駄なく効率的に活用できます。 
【洗濯機置場】 壁面すっきりのスタイリッシュな埋込型水栓。万が一の漏水を防ぐ緊急止水機能に加え、頑固な汚れ落としや冬場のお洗濯に嬉しい温水対応の混合水栓仕様で、安心と快適さを両立。 
【発電・温水設備】 高効率で経済的なガス給湯器「エコジョーズ」を採用。熱効率が良くガス代を節約できるため家計に優しく、環境にも配慮。毎日の快適な給湯をお得にサポートします。 
【眺望写真】 9階高層階ならではの遮るもののない開放的なパノラマ眺望。美しく広がる青空と遠くの山々を一望できる見晴らしの良さが、日常に特別な爽快感と癒やしをもたらします。 
【室内設備】 非常ボタンや暮らしに役立つお知らせ機能を搭載。ご家族の安心な毎日を足元から支えるセキュリティ設備です。 -
収納内部を明るく照らすダウンライト付き。奥にある物や小さなアイテムも一目で見渡せ、出し入れがスムーズです。 
【その他設備】 夏の冷房から冬の補助暖房まで、お好みのエアコンを。季節を問わず、心地よい室温に整えられる専用回路を確保しています。 
【玄関】 住戸の独立性を高める、ゆとりある空間設計。毎日の暮らしの安心感を玄関前から心地よく演出します。 
【エントランス】 エントランスに整然と配置されたスタイリッシュな集合ポスト。オートロック操作盤と一体となったデザインで、日々の郵便物のチェックもスムーズかつ安全に行えます。 
【共用部分】 高層階の9階へもスムーズに移動できるエレベーター完備。中の様子が分かる防犯窓付きの扉を採用しており、閉塞感がなく、夜間の利用や女性・お子様のひとり歩きでも安心です。 
【共用部分】 天候や冬の積雪を気にせず大切な自転車を保管できる安心の屋内駐輪場。ゆとりある広々としたスペースが確保されており、毎日の出し入れや移動もスムーズに行えます。 
【駐車場】 道路に面したフラットな敷地内にあり、スムーズに出し入れできる便利な駐輪場。段差のない快適な動線で、毎日の通勤・通学や買い物時のご利用も大変スムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
2面採光
南西向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
地下鉄東豊線「豊平公園」駅からわずか徒歩2分。圧倒的な利便性を誇る好立地に佇む「ファミール豊平公園ステーションガーデン」の901号室が、令和8年1月に待望の新規リノベーションを完了し、美しく生まれ変わりました。
10階建ての9階部分という高層階ならではの開放感。南西向きの窓からはたっぷりと柔らかな陽光が差し込み、見晴らしの良い眺望が毎日の暮らしに彩りを添えます。約15.9帖のLDKを中心に構成された3LDK（76.69平米）のゆとりある空間は、ご家族が自然と集まる温もりに満ちています。システムキッチンやユニットバス、便利な食洗機など、設備も一新され日々の家事も快適に。ホームステージング実施済みで、新生活のイメージもぐっと膨らみます。
周辺環境も充実。コンビニまで徒歩1分、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で毎日のお買い物もスムーズ。小中学校も近く、子育て環境としても安心です。敷地内駐車場の引継ぎも可能で、お車派の方にも嬉しい条件が揃います。
アフターサービス保証付きで、ご入居後も安心。利便性と快適さを兼ね備えたこの真新しい住まいで、心豊かな新しい物語を紡ぎませんか。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園八条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『豊平公園』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.69㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美園小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩2分 (約93m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 20,750円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715975 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲場 卓也
地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩2分の好立地。9階部分・南西向きにつき陽当たりや眺望が良好です。76.69㎡のゆとりある3LDKは、ご家族で快適にお住まいいただける使いやすい間取り。敷地内駐車場継承可能で、お車をお持ちの方にもおすすめです。空室につきお気軽にご見学ください。