駅徒歩4分×3方角住戸×新規リノベ。暮らし心地を磨き上げた71㎡超の上質3LDK。
【間取り】
71㎡のゆとりある3LDKで、家族でも快適に暮らせる間取り。LDK12.2畳を中心に各洋室をバランスよく配置し、使い勝手良好。収納や動線にも配慮された実用的な住空間です。
【外観】
大規模修繕済みで外観は整い、築年数を感じさせない落ち着いた印象。総戸数118戸の安定感あるRC造で管理体制も良好。駅徒歩4分の利便性も魅力の一つです。
-
【外観】 大規模修繕済みで外観は整い、築年数を感じさせない落ち着いた印象。総戸数118戸の安定感あるRC造で管理体制も良好。駅徒歩4分の利便性も魅力の一つです。 
【エントランス】 管理の行き届いたマンション入口は、清潔感と安心感を兼ね備えています。日勤管理人が常駐し、訪問者への対応や安全性にも配慮された印象的な出入り口です。 
【リビング】 約12.2畳のLDKは家族が集まりやすい広さで、東向きの採光により朝から明るい空間。リフォーム済で清潔感があり、家具配置もしやすく快適に過ごせるリビングです。 
【リビング】 リビング収納 リビングに収納スペースを確保し、日用品や小物をすっきり整理可能。生活感を抑えた空間づくりができ、来客時も美しく保てる使い勝手の良い収納です。 
【キッチン】 機能的で使いやすいキッチンは作業動線に配慮され、日々の料理も快適。リフォーム済で清潔感があり、収納力も備え、すっきりとした空間を保てます。 
【キッチン】 
【キッチン】 キッチンとつながる12.2畳のダイニングは、家族が集まりやすい開放的な空間。リフォーム済で清潔感があり、料理や食事を快適に楽しめる実用的な居住空間です。 -
【キッチン】 3口コンロ 広めのシンクで洗い物や調理の下準備もスムーズに行えます。使い勝手の良い設計で水はねもしにくく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【キッチン】 流し 広めのシンクで洗い物や調理の下準備もスムーズに行えます。使い勝手の良い設計で水はねもしにくく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【洗面台】 リフォーム済の洗面台は清潔感があり、収納も充実。朝の準備や身支度がスムーズにでき、使い勝手の良い機能性と快適さを兼ね備えています。 
【浴室】 ゆとりある浴室で一日の疲れをしっかり癒せます。リフォーム済で清潔感があり、お手入れもしやすく、快適でリラックスできるバスタイムを実現します。 
【洗濯機置場】 室内の洗濯機置き場で天候に左右されず洗濯が可能。動線も考慮された配置で使いやすく、収納や家事スペースと連携しやすい快適な家事環境を提供します。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレはリフォーム済で快適に使用可能。コンパクトながら収納スペースも確保され、掃除や日常の使い勝手に配慮された実用的な空間です。 
【その他室内】 モニター付きインターホン モニター付きインターフォンで来訪者を映像と音声で確認でき、防犯性と安心感が向上。留守時も訪問者の確認が可能で、快適で安全な暮らしをサポートします。 -
【洋室】 6.3畳・4.8畳・4.5畳の洋室は明るく使いやすい空間。家具配置がしやすく、個室としても子供部屋や書斎としても活用できる、多目的で快適な居住空間です。 
【洋室】 クローゼット付きの洋室は収納力が高く、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使えるため、快適で整った生活空間を維持できます。 
【洋室】 フローリングの洋室は掃除がしやすく清潔感があり、温かみのある空間を演出。家具配置もしやすく、快適でスタイリッシュな暮らしを実現できる居室です。 
【玄関】 ゆとりある玄関は、収納スペースが充実し靴や小物を整理しやすい設計。明るく清潔感があり、来客時にも整った印象を与える快適な出入り口です。 
【バルコニー】 4.32㎡のバルコニーは、洗濯物や布団干しに便利で、東向きの採光により朝日を感じながら過ごせる快適な屋外スペースです。 
【バルコニー】 4.32㎡のバルコニーは東向きで朝日を感じられ、洗濯物や布団干しに便利。開放感があり、日常の家事やリラックスタイムを快適に過ごせるスペースです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩4分という利便性に加え、2階・3方角住戸ならではの明るさと開放感が魅力の3LDK住戸です。専有面積は71.77㎡とゆとりがあり、約12.2帖のLDKを中心に、6.3帖・4.8帖・4.5帖の洋室がバランスよく配置されています。令和8年2月に内装工事が完了した新規リノベーション物件で、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレなど水まわり設備をすべて刷新。床材・クロス・建具・照明も一新され、気持ちよく新生活を始められます。都市ガス採用でランニングコストも安心。小学校まで約70mと子育て環境も良好です。トランクルームも無償で利用可能。大規模修繕工事も令和7年に完了しており、建物の維持管理も良好です。
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 71.77㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向4.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 118戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | 建物構造 | RC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 溝口工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸高台小学校 徒歩1分 (約70m) | 中学区 | 平岸中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,380円/月 | 修繕積立金 | 10,765円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市立平岸高台小学校 徒歩2分 (約160m) 澄川駅（地下鉄南北線） 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン札幌澄川駅前店 徒歩7分 (約540m) 札幌澄川駅前郵便局 徒歩8分 (約610m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4587007 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの「メゾンドルチェ平岸第3・221号室」は、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。まず特筆すべきは、地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩4分というアクセスの良さ。日々の通勤・通学が快適になるだけでなく、周辺にはスーパーや学校も揃い、生活利便性の高い環境が整っています。お部屋は71.77㎡のゆとりある3LDKで、2階・3方角住戸のため、風通しと採光に恵まれています。さらに令和8年2月に内装工事が完了した新規リノベーション物件で、キッチン・浴室・洗面台・トイレといった水まわり設備をすべて交換し、床材・クロス・建具・照明まで丁寧に仕上げられています。都市ガス採用やLED照明、保温浴槽など省エネ面にも配慮されています。トランクルームが無償で利用できる点も魅力です。現在空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。写真だけでは伝わらない心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。