【間取り】
広々18.3畳のLDKを中心にした2LDKで、家族の団らんや来客時も快適。洋室も使いやすく、家具配置や生活動線に配慮された実用的な間取りです。
【外観】
大規模修繕済みで清潔感のある外観。南向きバルコニーや落ち着いた配色が特徴で、管理体制が整った安心感あるマンションの印象を与えます。
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【外観】 大規模修繕済みで清潔感のある外観。南向きバルコニーや落ち着いた配色が特徴で、管理体制が整った安心感あるマンションの印象を与えます。 
【リビング】 フローリングの広々LDKは掃除がしやすく清潔感があり、明るく開放的な空間を演出。家具配置も自由で家族団らんや食事、くつろぎに最適です。 
【リビング】 18.3畳の広々リビングは家族が集まりやすく、南向きで採光良好。フローリングで清潔感があり、リフォーム済の快適空間でくつろぎと団らんを楽しめます。 
【キッチン】 リフォーム済のキッチンは清潔感があり、作業動線や収納力に優れる機能的な設計。食洗器や浴乾設備など便利な設備も備え、快適な料理環境を提供します。 
【キッチン】 三口コンロで同時調理が可能なため、効率的に料理を進められます。家族分の食事やおもてなしもスムーズにこなせる、使い勝手の良いキッチン設備です。 
【洋室】 5.4畳の洋室は広さがあり、家具を配置してもゆとりのある空間。寝室や書斎、趣味部屋としても使いやすく、明るく快適な居住空間を提供します。 
【洋室】 4.5畳の洋室はコンパクトながら使いやすく、子供部屋や書斎、趣味部屋として最適。家具配置がしやすく、快適で機能的な居住空間を提供します。 -
【洗面所】 リフォーム済の洗面所は清潔感があり、収納も充実。朝の身支度や家事がスムーズに行え、使い勝手と快適さを兼ね備えた実用的な空間です。 
【洗濯機置場】 室内の洗濯機置き場で天候に左右されず洗濯可能。家事動線に配慮された配置で使いやすく、収納や作業スペースと連携した快適な家事環境を提供します。 
【浴室】 リフォーム済みの浴室は清潔感があり、ゆったりとした空間で一日の疲れを癒せます。浴乾機能も備え、快適で使いやすいバスタイムを実現します。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで来訪者を映像と音声で確認でき、防犯性と安心感を向上。留守時も訪問者の確認が可能で、安全で快適な暮らしをサポートします。 
【発電・温水設備】 高効率の発電・温水設備を備え、光熱費の節約と快適な生活を両立。安定した温水供給で毎日の入浴や家事もスムーズに行えます。 
【玄関】 ゆとりある玄関は収納が充実し、靴や小物をすっきり整理可能。明るく清潔感があり、来客時にも整った印象を与える快適な出入り口です。 
【玄関】 玄関から見渡せる広々18.3畳のLDKは開放感があり、家族団らんや来客時も快適。南向きで採光良好、フローリングとリフォーム済みの清潔感が魅力です。 -
【眺望写真】 3階南向きで日当たり良好、周囲の視界も開けており明るく開放的な眺望。落ち着いた街並みを望み、快適で心地よい住環境を提供します。 
【外観写真】 晴れた日には、明るい日差しが映える清潔感ある外観が際立ち、南向きバルコニーや整った建物デザインが、管理の行き届いた安心感を印象づけます。 
【その他設備】 トランクルーム入口 トランクルームを備え、季節用品や大型荷物をすっきり収納可能。居住空間を広く使え、生活空間を整えやすい便利な設備です。 
【共用部分】 駐輪場 駐輪場が完備されており、自転車の出し入れがスムーズ。通勤・通学や買い物にも便利で、日常生活の利便性を高める設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩5分という利便性に加え、南向きで明るい日差しが差し込む2LDKのリノベーション住戸です。専有面積は約64.69㎡、LDKは約18.3帖とゆとりある広さを確保。キッチン・浴室・洗面台・トイレといった水まわり設備はすべて新品に交換され、フローリングやクロスも新規施工されるため、気持ちよく新生活をスタートできます。さらに、アフターサービス保証が設備・部位別に最長5年付帯しており、住んでからの安心も魅力です。
周辺には平岸高台小学校、マックスバリュ澄川など生活利便施設が充実。都市ガス採用、浴室乾燥機、TVモニター付インターホン、ペット飼育相談可、トランクルーム空有など、日々の暮らしを支える設備も整っています。空室につき、ゆっくりとご見学いただける物件です。
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.69㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 97戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛島建設 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/月 【駐輪場】あり 料金： 1200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸高台小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 11,770円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン札幌澄川駅前店 徒歩6分 (約460m) 澄川駅（地下鉄南北線） 徒歩6分 (約460m) 札幌澄川駅前郵便局 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4586888 | 取引態様 | 媒介 |
ファミール澄川304号室は、「長く安心して暮らせる住まい」を重視される方に特におすすめしたい物件です。駅徒歩5分という利便性に加え、南向き住戸ならではの明るさと、約18.3帖の広々としたLDKが日々の暮らしにゆとりをもたらします。今回のリノベーションでは、キッチン・浴室・洗面台・トイレといった主要設備をすべて新品に交換し、床材やクロスも一新されるため、実際にご覧いただくと「新築のような心地よさ」を感じていただけるはずです。
また、設備・部位別に最長5年のアフターサービス保証が付帯しており、購入後の不安を軽減できる点も大きな魅力です。周辺には小学校やスーパーが徒歩圏内に揃い、生活環境も整っています。現在空室のため、実際の明るさや広さをじっくりご体感いただけます。写真だけでは伝わらない魅力が多い物件ですので、ぜひ一度ご見学ください。